为什么60平老房小户型装修近1年,花费近30万+?

本内容来源于@什么值得买APP,观点仅代表作者本人 |作者:山贼95270

Hello,我是爱捯饬的山贼95270。

最近刚好看到张大妈在鼓励大家分享装修心得的征文,想来就码字和大家分享。文中所写的可能对于一部分人来说真的是基本的不能再普通的装修常识,但是对于像我一样的装修小白或者很多没有时间估计到装修的人来说,或许还是可以提供一点接地气的参考和帮助。

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我们曾经开玩笑,第二套房装修应该会比第一套少栽坑,但实际上面临的情况总是不一样。

坑它总是存在,只是形式不一样而已。

所以这篇文章算是一个引子,主要包括以下两点。关注更多细节装修札记及碎碎念,可以关注后续更新。

1、装修过程中需要注意的避坑点

2、7款不踩雷软装好物分享

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因为厨房空间有限,这次装修在很多选择上进行了取舍。比如舍弃了灶台,进而保留了洗碗机。有关小家电部分的分享,会在入住使用之后再和大家说说。

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这里先附上我们目前的开支明细,大致写清楚了我们的开支大项。

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一、装修避坑点摘要

先说说装修必坑点。

15年的时候,人生第一套已经经历过装修的坑,那个时候是找的装修公司全包,一些装修不如意的地方也和装修公司讨个理论,结果退了一些钱,也就是大家口中的出租屋2.0版本。

等到这套老破小的第二套房子,我们想着怎么着也要把它装修好,毕竟自己住,希望在满足舒适度和合理性的前提下,把整体空间解放出来。

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原始结构图

在功能上把它作为日常学习办公的地方,同时也需要有独立的卧室空间。下图是设计效果图,实际还原度还是挺高的。

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设计效果图

这里说下我们装修的房子的概况。

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老小区+6楼顶层,目前还没有电梯,当年考虑入手,也是价格和政策相对利好,感兴趣的可以看之前的买房分享:《买房还是买车?》。再加上房型还是挺正的,索性入手了。后来刚好也帮助孩子在市区上小学,想想也是歪打正着。整个装修算是脱胎换骨,整个都打通了重新来!

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(一)老小区购房避坑

大家购买老小区的房子,尤其是顶楼,一定要了解清楚楼层防水情况。

我们单单就为了楼层防水,额外耗资2万+。另外就是阳台的加固,花了1万多。也就是说,在什么装修工程都没有进行的情况下,就纯纯的耗资4万左右。

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第二,如果你在了解了顶楼防水ok的话那是最好,可以忽略这一条。如果顶楼确实有漏水情况,但是你又觉得房子是你想要的模样,这个时候刚好也可以和对方压一压价格。然后重点是:

做防水处理的时候一定要综合考虑到位,就是把防水顶楼、窗户防水等一并综合考虑,能交给同一家公司彻底处理是最好。

我们断断续续补了好几次,墙体渗水修修补补,而且还是不同的施工方经手,费用上又是蹭蹭蹭增加。关键是你金额少的话,别人还不愿意来弄。

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(二)关于设计师的合作

再来说说房子的设计。前面说到,我们对于装修有自己的要求,这次决定尝试找设计师。

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装修前

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装修后

行业规则:建筑面积不满100平,设计费按照100平来计算。然后设计费用会根据设计师的等级有所不同,有199的,299的,反正价格越高,就说明设计师资历越高。

找设计师,也是朋友推荐的独立设计公司。这年头,我觉得设计公司大小无所谓,最重要的是设计方案,当然,还有与人打交道的第一感觉。就像女生买衣服一样,本来没想买衣服,因为相聊甚欢,就顺手买几件。

遇到的第一家设计师,是个准妈妈,感觉人还不错,但是掐指一算,真正等到施工的时候它刚好处在月子期,担心会顾不上。尽管对方再三说明,其他同事会负责,但是因为整天催着你签合同,沟通感觉不是很好,所以就放弃了,同步寻求其他设计师。

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装修前

后来的设计师也算是苏州当地比较小有名气的独立设计公司推荐的。199元/平的收费标准,因为是年轻人,感觉见面聊了之后感觉还挺聊得来,她也很乐于倾听我们的具体需求。房子本来就小,想着遇到合适的设计师就这么定了。

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事情进行到这里,都是ok,并且是愉快的,但是接下来说到的一点,希望给大家一点参考。此处没有说我的设计师有任何不好,毕竟她还是很尽职的。

只是说对于初次找设计师又没有任何经验的,需要明确和设计师的分工。

通常设计师会帮助出设计图纸、效果图,协助和施工方沟通细节,会帮助推荐软装建议及相关购置物品。

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但是,但是我们需要明确的是设计师不是项目经理。

我们和设计师处成了那种不错的朋友,所以在很多事情上都亲历亲为,包括屋顶渗水,帮忙联系不同的施工合作单位。以至于我们一度以为她的职责之一包括帮我们督促整个项目进展,所以不止一次单独在我们的三人小组里问她项目的进展。在没有得到确定答复之后,也没有再催促,到后来的后来,项目拖延了有半年左右的事后,才意识到我们对于角色定位的错误。

水电工师傅也开玩笑地说:你不着急,谁着急?大家都拖着呗!

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等到意识到这一点的时候,装修进程过去要6个月加了!

给大家的建议:

作为户主,该自己上心的还是上心,这样项目进展会快很多。或者找个靠谱的项目经理,但是好的项目经理有时候也是可遇不可求。

此外,施工的话,我觉得采用设计师推荐的施工单位,还是值得信任的,如果你本身有信得过的另当别论。如果拿着设计图纸找装修公司,装修公司肯定要赚一层管理费;自己找单独的水电工、瓦工、木工、油漆工肯定花费不少,关键寻常百姓也没啥渠道,自己也不懂。有设计师的背书还是好不少的。

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找设计师的优势之一,还在于为了确保设计效果,她也会给你推荐地板、瓷砖、窗帘、马桶等。因为有固定的合作商家,设计师也会带你去现场选购。

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这里想说的是:

除了设计师推荐的商铺,建议自己也多做一些了解。

在品牌、价格及合同签订上多一份心眼。写到这里,我不是不相信设计师,但是钱毕竟是我们自己掏腰包的,理性消费终究没错。有事没事,逛逛红星美凯龙啥的,了解了解!另外,部分品牌设计师推荐也会有团购价,仍旧建议谨慎对待。

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(三)关于橱柜定制

原来的布局不够通透,所以我们把整个客厅打通,然后单独定制柜子来做客厅和卧室隔档。最终选择整体橱柜定制。后来又比较作的选择了这种推拉门。

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橱柜定制的费用不算低,但是当时选择了支付全款。没错,按照常理,应该就是先支付一部分,然后付尾款。但是商家的答复是一定要支付全款,然后才开始定做。

于是我们知道,当我们支付了全款,我们就属于被动地位了。

我记得柜子当时说11月份完工,结果到了1月份好像还没有完全收尾。

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商家在前期也都是配合的,到后来就有点拖延。而我们多少属于被动,某一天突然发现好像都没有签订合同,柜子除了问题找谁?意识到这个问题的时候,立马打了个电话,得到的回复是说他们从来没有签合同的说法,而且我们是设计师介绍的,不需要签合同!What???我脑中翻出一万个问号?

从来不签合同,十几万的项目不签合同,也许你能悟出什么么?

事后虽然补了一份,但也是非常简单的合同,而如果严格按照合同来说,早就属于误工了!

所以大家在遇到类似情况,一定是留一部分尾款,另外在合同上标注施工日期。我们的装修卡壳基本上也都卡在柜子上。

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定制衣柜,也有特别设计孩子的衣柜

最后的隐藏式呈现!好在整体还是满意的。▼

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好,说完定制柜子,再来说说地板!

(四)地板的前期确认和施工确认

设计师也会带着你看地板,建议自己也多做一些了解工作。如果你觉得设计师介绍的地板还不错,不管是名牌还是自定义品牌,选定的木板要提前沟通好一些细节,比如是否就是完全按照样板来出,最终的模板是否有结疤,有多少,看看自己能否接受?

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还有一点,铺地板的时候一定要现场确认!

这里说说我自己遭遇的“欲哭无泪”的故事。轮到铺地板的时候,铺地板的师傅直接和设计师确认,而不是和我们确认,然后就铺上了一层保护地板的蛇皮袋(确定下)。我们当时也没有想太多,毕竟前面都沟通愉快,直到揭开真相的那一幕,我惊呆了,准确的说是哭了,我真的哭了,我有点无法接受这些黑洞!

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设计师的解释是很多户主都追求这样的风格,自然美,我不管是不是自然美,第一,当时沟通的不是这样,第二,为什么没有叫我确认。

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我一度要求更换,设计师也协助沟通说可以更换一部分,不可能全部更换。装修的朋友表示为什么不可以全部更换,就态度强硬一点。那个时候刚好临近春节,几次三番沟通,还需要年后师傅到现场沟通情况。

最后我选择放弃了,整个项目那个时候已经7、8个月了,如果再换地板,不知道猴年马月了!而且还要考虑到换了之后是否就能达到预期,因为对方不同意全屋更换,只是挑选觉得严重的几块板!主要也在于当时的马虎(没经验),面壁思过去!

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写到这,内心多少还是有点愤懑不平。好在加上一些沙发桌子的遮挡,能遮掉一部分,写出来真的只是为了让更多新装修的小伙伴多留心眼、少花冤枉钱。

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(五)装修心得的碎碎念小结

1、装修这件事情终究得自己上心,实在没空,花点钱请个专门的项目监理,还是值得的。

2、装修的坑,绝对不是你想得到的,各种情况都会发生,多听点过来人的意见和心得!

二、软装好物分享

工程进入收尾,基本上就是买买买的环节了。因为征稿的要求也是希望能够做一些好物推荐。而小家电部分目前还没有使用体验,索性就说说那些颜值派又好用的软装系列吧!

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虽然时间拖得有点久,总体也还是实现了当初设定的模样,就是预算已经超标了一半了吧(包含小家电)!不过话说回来,装修这个事情,几万也能幢,几百万也能装,10万也能装修出100平的房子,但是因为自己住,所以还是希望能够住的舒心。材料费,品牌和品牌之间的差距还是挺大的,想着能用好一点的材料就用好一点的!

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(一)minimore蚂蚁凳

参考店铺: mini more

入手价格:1880元

这条长椅其实有两款颜色,焦糖棕和黑色。

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只是考虑到客厅颜色不能太杂,最终入手的黑色款。除了有点沉,其他都很满意。底部也是可以调节平衡的。属于百看不厌款。

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它的长度能坐下3个人,万能百搭,放在哪里都ok。同款还有不带靠背的。

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(二)北欧表情豆腐沙发

店铺参考:NORHOR北欧表情企业店

参考入手价格:8020元

都说沙发是客厅的灵魂,所以调性很重要。本来客厅就小,所以在沙发选购上徘徊了好久,甚至考虑要不要买沙发。最终还是入手了北欧表情/Norhor的方块沙发,好看,经典、洋气。

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靠背部分,可以随意放在任何想放的地方。它有中号和大号选。因为我们的空间比较小,选择的是1050厘米的,日常坐着、躺着的空间也是足够的。而且它自重并不重,沙发主体移动也很方便。推荐空间够的小伙伴可以买两个做一组,不同颜色搭配更跳跃。

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同款还有布艺款,价格悬殊不少,个人觉得皮质更有质感,买回来也没什么味道。缺点呢,就是比较矮。上图大家也看到了,还没有石头G10S的基站高,坐在上面会有一种散漫的感觉。不过在家不就应该舒服的葛优躺么,哈哈!对了,对比过,企业店和天猫店价格一样。

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(三)透明亚克力架

店铺参考:MyStyleSto

参考入手价格:78元

本来是想装白色或者黑色的隔板,但是总觉得和原木色不太搭配,最终听取设计师的建议,选购了双层的亚克力支架,厚度大概是4.5厘米,日常放书籍、相框的空间也足够。

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(四)中古侘寂风抽象挂画

店铺参考:镜屋旗舰店

参考入手价格:348元

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大家购买的时候,需要明确你需要的是横版还是竖版,商家默认的是竖版。如下图。我们选择的是修改成横板。如果你也需要修改的话,建议提醒客服,要注意安装的螺丝位置也是需要调整的。我们是请了装修的是否现场帮忙才搞定。

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购买的这家包装及做工个人觉得都还不错,有兴趣的可以搜搜。

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(五)亚克力悬空白蜡木餐桌

搜索关键词:北欧长方形亚克力悬空白蜡木餐桌

参考入手价格:3360元

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这款桌子也是实木桌面,亮点就在于支架是透明设计,悬浮感亚克力,可以帮助拉伸空间视觉感。

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当然,也正是因为透明,扫地机器人就会和它频繁接触!

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(六)黑色单钩轻奢挂衣钩

参考店铺:HJ华健五金

搜索关键词:黑色单钩轻奢挂衣钩

参考入手价格:26元

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厨房本来就不想挂太多东西,选择挂钩也是希望追求那种极简风的。它的价格不算便宜,但是上墙真的很好看,简约有质感。

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(七)公牛轨道插座

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网红轨道插座值得买吗?来自烘焙党的实测:公牛轨道插座初体验!创作立场声明:都说小细节改变生活,这次山贼君和大家分享公牛的这款网红款轨道插座使用体验,自购分享,欢迎交流!Hello,我是山贼95270。这次山贼君想和大家分享下最近某音很火的网红轨道插座。它最大的卖点就是不需要特别布线、不需要开槽埋盒、移动灵活。那么,到底是否值得入手呢?今天山贼君就和大家一起来山贼95270|29评论61收藏30查看详情

关于轨道插座,之前和大家有分享过,褒贬不一。其实最大的吐槽点可能就是担心进水。这次特别买了一个50厘米的,放在岛台侧边,方便日常使用。

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整体颜值还是不错的,推荐空间有限的小伙伴可以考虑。

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(八)马醉木鲜切绿植

参考店铺:你的元气森林

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想要家里多一些生机活力,绿植必不可少。目前购入的就是马醉木,刚好帮助净化下空气。马醉木买一赠一,不过为了这买一赠一,咱就需要额外购买花瓶。

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大肚款和高玻璃的,大家可以根据自己喜好购入。大家有觉得不错的绿植,也欢迎种草!最近正在钻研这方面呢~

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其他类似于灯具之类的,感兴趣的后续再分享,入手的还都挺满意,高度也可以自己调整。

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参考店铺:AWEIMA阿维玛灯饰家居

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参考店铺:津品灯饰

当然,也有遇到踩雷的,比如这个艺术家地垫,说是米白色,买回来就是脏兮兮的灰色,最终还是退货了。

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这次就先说这么多吧,后面再和大家分享更多干货和好用的碎碎念,对了,还有各种美食制作分享哦!希望得到你的关注和支持,

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我是山贼95270,bye~酱!下次聊!

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